一花一世界，一葉一天堂。
城市就像一個活生生的有機體，而構成城市的每一個組織細胞，都在為這龐大有機體的生命活力貢獻著力量。
從高樓大廈的寫字樓，到車水馬龍的商業街區，再到寧靜祥和的居民區，每一個城市細胞都有其獨特的功用。而連接各個城市細胞，協調其日常運行的，正是遍布城市的神經網絡——AIoT智能物聯網。
在AIoT技術的加持下，一種特殊的城市有機體——智慧園區——不論是繁華的商務區還是走進百姓生活的社區，都在為我們的城市生命注入更多數字與智能的特性。
一家工業園區，一個社區，都是對城市和社會需求的縮影化描摹，要求從商務辦公、營銷招商、生產制造、物流存儲、園區安防等等各項服務，在智慧城市發展方興未艾的今天，智慧園區作為其具象單元及“試驗場”，也越來越受到產、學、研、政、用等方面的廣泛關注。
2022年，工信部發布的《中小企業數字化轉型指南》明確提出，加快產業數字化創新、推進智慧園區集成互聯與智能運營。我們也注意到，在《2022年智慧園區解決方案提供商》榜單中，傳統ICT企業分天下的局面之上，也有中移物聯這樣的運營商玩家實現了行業領先。
隨著 5G、云計算、大數據等技術的日益成熟，智慧園區也迎來了高速發展的春天。這篇文章，我們來系統化地呈現智慧園區經歷了怎樣的發展？各企業是如何解決智慧園區的痛點的？未來智慧園區又將朝著哪些方向推進？
一、智慧園區——智慧城市的先鋒方陣
智慧園區是利用物聯網技術、BIM（建筑信息模型）技術、5G技術、云計算技術、大數據技術、人工智能技術、區塊鏈等技術來感知、監測、分析、控制、整合園區各個關鍵環節的資源，在此基礎上實現人、物、園區功能系統間無縫連接與協同聯動的智能自感知、自適應、自優化，從而對民生、環保、公共安全、園區功能、商務活動等多種園區需求做出智能化響應的綜合系統。
從2012智慧園區首次被提出至今，國家各部也在該領域的發展提出了各種政策進行扶持、推動和指引：
智次方研究院在《2023年中國AIoT產業全景圖譜報告》中判斷，智慧園區作為產業升級轉型的重要載體，產業穩步增長，市場規模由2019年的1191億元增至2021年的1394億元。預計2022年智慧園區市場規模將達1543億元，2024年將進一步增至1941億元。
今年7月，賽迪顧問發布了《2023園區高質量發展百強研究報告》顯示，2023年園區高質量發展百強中，共有54個生產總值超過1000億元的園區，較上年增長6個。67個園區擁有高新技術企業數量超過300家，較上年增長2個，49個園區進出口額超過500億元，較上年增長9個。
從經濟發展來看，2023年園區高質量發展百強中，52家國家高新區企業營業收入達379336億元，占所有國家高新區企業營業收入的77%；高新技術企業數量達92714家，占所有國家高新區高新技術企業數量的81%；上繳稅費達15295億元，占所有國家高新區上繳稅費的72%；出口額達42264億元，占所有國家高新區的81%。可見，園區經濟正經歷蓬勃發展，智慧園區成為數字增長新引擎。
更重要的是，盡管智慧城市發展依然呈現上升趨勢，環境和政策良好，要實現跨越和突破，還需要園區作為數字化和智慧化落地的突破口和試驗場，作為“下半場”的主力，智慧園區也因此得到了廣泛的關注。
可見，園區經濟正隨著數字化轉型和變革迎來自己的飛速發展時期，智慧園區與其內部科技企業也逐漸在合作與磨合中找到了相互促進的發展點。尤其是在數字化時代，產業集群與科技創新之間的相互促進效應日益明顯。園區正如一艘輕快的帆船，在數字化的東風中破浪前行。
目前，我國多數智慧園區還處于從1.0階段到2.0階段過渡時期，平臺建設基本完成，智慧化場景基于數字平臺實現基本打通和場景聯動服務。打通這些場景就需要解決“碎片化”的痛點，這些階段性的問題應該怎樣解決呢？未來又將如何實現成熟級的“數據融合、精益運營”，甚至是全場景智慧呢？
二、用標準化解決碎片化，立足需求端把握應用端
整體看來，智慧園區在發展過程中，遺傳了智慧城市建設的一些通病：
首先，園區存在服務鏈條不完整的問題，各類數字化服務互不兼容，難以形成閉環。
其次，缺乏頂層統一的規劃設計，導致系統存在重復建設和分散孤立的情況。
再次，沒有前瞻性的布局考量，使園區對外擴展性和兼容性較弱。
最后，數字化基礎設施不健全，無法支撐統一的數字化平臺。
簡言之，園區數字化服務存在“信息孤島”，無法形成統一開放的數字生態。廣義上說，正是物聯網產業常說的場景、需求與應用的“碎片化”。彼時共性需求已經形成，加之技術能力成熟，那么解決“碎片化”的方法就是標準化：依托多端協同的能力，將智慧園區的各個環節進行統一，通過標準體系進行支撐，帶來一體化的解決方案。通過提供標準化產品和解決方案，覆蓋了智慧園區“陣痛”的各種場景，能夠用“標準化”來解決“碎片化”。
對于當前智慧園區建設中存在的諸多痛點與發展方向，著名研究機構IDC對智慧園區發展提出以下建議：
智慧園區需要技術融合的解決方案：智慧園區需要整合各種不同領域的技術，以實現系統的智能化和高效運作。因此，跨領域融合的解決方案和服務提供商有機會在智慧園區市場中嶄露頭角。
關注園區的可持續發展和綠色技術：智慧園區越來越注重可持續發展和環境保護，低碳綠色化已經是智慧園區發展必然的趨勢，提供節能、資源管理和環保技術的企業有機會在智慧園區市場中獲得優勢地位。
園區內的數據安全和隱私保護：智慧園區中涉及大量敏感數據和個人信息，如何確保企業數據和個人信息安全是智慧園區建設的重要內容之一，因此數據安全和隱私保護成為一項重要工作。
數字化加持園區運營服務：智慧園區由建設管理為核心轉變為以運營服務為核心，園區是否能可持續的長久發展，運營起著關鍵的作用。園區的運營也在發生進一步的變革，傳統租賃型園區的收入主要由四個部分組成——資本性收入、國家稅收返點、投資收入、運營收入。
有了智慧城市的經驗，標準化的場景容易構建，基于既有基礎設施：建立統一平臺，在上面基于不同場景分類構建不同的標準化場景方案，智慧園區對企業的內在要求在于：1.全面人事物感知；2.全域數據治理分析；3.無碼化應用共創。通過統一生態、整合數據、抽象組件，撫平智慧園區之痛點，樹立智慧園區建設的標桿。
提到智慧園區3.0的時候，更需要考慮園區中的“人”的需求，園區需要增長、企業需要發展、個體需要便利。把握并改善各種“人”的需求，是對智慧園區更高的要求。為園區中的人、企業、園方帶來諸如招商營銷、車輛充電、降本增效、形成正反饋運營生態等等服務，能夠實現多方共贏。對與一些園區存在的同質化嚴重、打價格戰，投入產出比低的現象也能得到改善。
IDC中國政府行業與智慧城市研究組研究經理金子惠表示，智慧園區是通過高效和智能化的系統，使園區基礎設施運行更智能，入園企業與辦公更協同，園區運營更加高效便捷。在智慧園區建設的過程中，除基礎的數字化平臺架構搭建以外，長期而言更需要滿足不同關聯主體的需求，構建科學規劃+引進產業+運營園區的商業化發展策略，以商業化思維推動園區實現可持續發展。
在智慧園區這塊市場，不同類型的企業從自身優勢出發，致力于更好地解決發展痛點和解決需求。
三、各顯神通：四類企業助力智慧園區建設
終端應用玩家： 海康威視依托自身領先的安防監控設備，提供物聯網和大數據服務，基于其數據積累優勢持續提升能力。以客戶需求為核心，打造三級服務體系：第一級-面向全球提供現場及遠程等多種形式服務，第二級-由總部垂直監管與各主要市場平行對接，第三級-國家/區域服務網點與各地授權服務站。下圖為海康智慧園區服務的能力布局。
優勢：作為以視頻為核心的智能物聯網解決方案和大數據服務提供商，聚焦智能物聯，基于數據積累優勢，持續提升研發實力和產品能力。提供全域安全管控、智能體驗優化、企業智慧管理和數字化經營等服務。
平臺服務玩家:海納云聚焦“技術＋場景”，依托“星海數字平臺”，讓人、事、物在強大的PaaS層中臺能力下可實現深度感知、有序運行、智能迭代等聚焦用戶和企業價值，打造極致體驗。其先后2022年完成A和A+輪兩輪融資，受資本青睞在物聯網行業率先破解老舊設備互聯互通難題：實現單機多品類接入設備10000+、降低成本60%。
優勢：自研“星海數字平臺”基礎平臺軟件，以及多場景百余款行業平臺軟件，構建起“底座引擎+場景IOC+系統集成”全鏈路軟件體系
傳統ICT玩家:華為云基于自身多年ICT積累，打造線上、線下一體化智慧服務平臺，為企業公眾提供園區導覽、智能辦公、停車管理、電子商務等多類信息化為一體的綜合管理應用系統，全面提升園區的競爭力，方便企業公眾享受智能化的服務。
以園區管理平臺為架構，搭建園區一體化信息化網絡，實現對園區各環節、各要素的端到端管理和實時監控，通過對平臺數據的統計、分析、管理，為園區應急指揮管理和發展決策提供數據支持。
在技術架構上，他們還推出了智慧園區邊緣計算架構、智慧園區ROMA技術架構以及智慧園區EI大數據技術架構。實現園區“數據全融合、狀態全可視、業務全可管、事件全可控”，通過“安全、舒適、高效、綠色”的智慧園區理念，為園區使用者提供更優質的服務體驗，為園區運營者提供持續卓越運營的能力，從而創造更大的經濟與社會價值。
優勢：園區數字平臺，預集成10類ICT技術開箱即用、501款園區終端統一接入、9類標準化數據模型預置、平臺組件靈活組裝，助力園區實現全場景智慧。
運營商玩家： 中移物聯OnePark，整體架構為“1+3+7+N”，即一個平臺+三張網絡+七大應用場景+N個應用，為園區客戶快速提供多維度應用服務，幫助園區實現運營管理的全面自動化、智能化。
在政府決策方面，能夠提供全面、準確的數據分析，為政府決策提供科學依據；在企業管理方面，能幫助企業實現從傳統到智能化的轉型，優化資源配置，實現降本增效。作為全國乃至全球最大的運營商，中國移動下屬中移物聯具有云網優勢，通過構建園區精品網絡，提供極簡網絡架構、極大網絡帶寬、極秘網絡安全、極智網絡運維、極易網絡演進的F5G全光網和無死角的5G網絡覆蓋。
優勢：憑借網絡建設優勢和政企資源影響力，5G新基建優勢，通過構建開放平臺和孵化應用生態，在智慧園區建設中占先機。
綜上，傳統ICT巨頭憑借其在云計算和大數據分析方面的積累，提供了覆蓋園區管理的整體數字化平臺。終端應用玩家則依托其在視頻監控和環境感知設備的優勢，通過布局傳感器輔助實現智慧運營。中移物聯作為運營商血統的新勢力，攜其網絡和平臺雙重武器加入戰局，在智慧園區建設中占得先機。
可以預見，智慧園區數字化轉型之路還很長，各方皆有所長。最終能否突破重圍，很大程度上取決于企業是否準確定位，進行優勢拓展。
四、技術標準引領產業發展
前面我們探討了不同背景的企業如何發揮各自技術優勢，為智慧園區建設提供解決方案。但要推動這樣一個系統工程獲得持續健康發展，僅僅依靠企業自身的創新是不夠的，還需要在產業層面形成統一開放的技術標準體系，以進一步激發創新活力、提高兼容融合能力。
智慧產業園區標準的研制和更新發展應具有其連貫性和穩定性的內在需要。智慧產業園區是智慧城市建設的延伸，結合當前技術發展，特別是當前以大數據為驅動的新型智慧產業園區發展建設，突出了數據的重要性和引領性地位。智慧產業園區標準體系總體框架包括“基礎標準”、“通用標準”、“專用標準”三個層級。標準體系結構框架如下圖所示。
中國工程院院士鄧中翰在兩會期間曾呼吁政府和科技企業重視研究核心技術標準，他表示，“一個標準可以帶動多項核心技術，并形成產業鏈條。”，以標準帶動應用、以應用催生市場、從市場創造需求，再由需求引導技術創新與產業升級，整個行業就會進入持續高質量創新模式。對智慧園區這樣一個系統工程來說尤為如此。技術是標準的內核，數字經濟時代，具有核心知識產權的重要技術標準是新技術、新產業、新業態、新模式的開路先鋒。
目前，國內外相關機構都致力于推動智慧園區標準化的發展，國外機構主要有ISO/TC205國際標準化組織建筑環境設計技術委員會、ISO/TC268國際標準化組織/城市和社區可持續發展技術委員會等。
國內機構主要是全國智能建筑及居住區數字化標準化技術委員會（SAC/TC426），是由住房和城鄉建設部負責業務指導的技術標準組織，主要負責住房和城鄉建設信息化領域國家標準的制修訂工作，中國工程建設標準化協會、中國建筑學會均在智慧園區標準建設當中起到重要作用。具體標準包括基礎標準、信息化支撐平臺通用標準、基礎設施通用標準、管理與服務通用標準等等。此外，地方政府部門也相繼出臺一系列標準項目，以規范和指導智慧園區的建設和應用。
五、走向智慧園區3.0
園區作為城市的細胞或基本單元，已經成為全球城市邁向智慧城市的“試驗場”，對園區進行智慧化能夠帶來產業發展和升級，同時也是對新基建建設和應用的有效落實，從智慧園區發展當中可以為智慧城市乃至數字中國的建設提供有效的借鑒和參考，推動國家經濟加速增長。
從智慧園區1.0走向2.0、3.0是一個系統工程，不能一蹴而就，需要各方面共同推動，包括
園區治理能力的提升。數字化不僅需要技術手段，更需要管理和商業模式創新。園區需要建立靈活的數字化管理框架，實時感知產業動態和企業需求，實現園區治理的智能化；
促進產學研用深度協同。園區內部和外部機構需要打通壁壘，建立良性互動機制，形成產業數字化生態圈，促進產業鏈上下游協同創新；
加強園區內外部一體化路徑探索。園區數字平臺需要與上級城市數字治理體系對接，實現數據和服務的互聯互通，打造宜居宜業的數字化園區；
重視數字人才培養。數字化轉型需要大量復合型數字人才，園區需要加強人才引進和培訓，為數字化轉型提供智力支持；
加快推進園區數字孿生體建設。數字孿生可以實現對園區的全生命周期數字化管理，有助于提升園區規劃、建設和運維的智能化水平；
創新數字化商業模式。依托數字化基礎設施，園區可以培育更多新型數字化服務和商業模式，如數字孵化器、在線服務平臺等；
關注員工和就業影響。數字化轉型需要人與技術的協調發展，園區需要關注數字化可能帶來的員工技能和就業影響，采取積極的應對措施。
關于智慧園區不斷跨越升級的能力，基于智慧園區對服務提供商的要求及各主體的需求，我們嘗試從多個維度為致力于智慧園區的企業進行比較，并得出以下結論：
從縱向上比較，傳統ICT企業、運營商企業相比設備端玩家和平臺玩家具有先天的優勢，能夠提供良好的網絡和通信環境，沒有通信，不談物聯，這也是園方和駐方在水電熱之外非常看中的部分。往往就是提供優秀基礎設施的一方，其配套服務也更容易被選擇，因為這樣就免去了多設備平臺接口同步的麻煩。
從橫向上比較，三大運營商均在智慧園區上均有布局，中國移動作為國內乃至全球最大的運營商，營收位列榜首，數字化轉型也成為其收入增長的第一引擎；在5G、5G-A、6G等政策覆蓋領域都能夠提供有力支撐。
在產學研融合方面，華為云依托蘇州工業園區管委會，通過與高校共建，帶來AI for Industries賦能千行百業智能升級；中移物聯與北京信息科技大學共建創新聯合體“園區智慧安全聯合實驗室”(以下簡稱聯合實驗室)，聯合實驗室的建設充分發揮了高校資源，先后研發了柔性濕度傳感器及滲漏監測系統與電子軌跡采集與視頻拼接煙火監控技術；海納云聯手青島理工大學、青島鵬海軟件、西安電子科技大學青島計算技術研究院、海創匯科技創業發展有限公司、青島海爾產城創集團有限公司等建設新型數字住區創新創業共同體。
在標準制定方面，中移物聯、華為云參編多部智慧園區標準相關的白皮書、標準、指南、規范和報告等，包括《中國智慧園區標準化白皮書》，《智慧園區 停車數據與接口規范》，《基于CIM的智慧園區建設指南》以及《智慧產業園區標準體系研究報告》。海納云主編《中國綠色智慧社區建設指南》、《中國綠色智慧社區評價指南》兩項國家級行業指南，發布《海納云智慧社區/園區白皮書》。此外，中移物聯還參編了《工業互聯網園區標識一體化建設指南》。在產業界，流傳著一流企業做標準的說法，技術買家篩選提供商，很容易從標準制定者當中找到答案。
綜合以上信息，因其各自豐富的ICT與基礎設施建設、云網適配及5G新基建優勢、PaaS層中臺能力，以及作為標準制定者背后的核心技術能力，華為云、中移物聯OnePark及海納云在智慧園區領域將保持TOP3的位置，隨著5G規模化發展，5G智慧園區提上日程，以及數字化、智慧化相關政策的推動下，智慧園區提供商將帶來更多賦能園區、企業、個體等多角色、適應多場景的完備的智慧園區服務，此外，在大模型的加持下，智慧園區也將實現更多的突破。
在《數字中國建設整體布局規劃》的指導下，數字化與經濟社會各領域結合的零碳園區、全場景智慧園區、全生命周期園等各種類型的智慧園區不斷涌現，伴隨著人工智能的浪潮，具有自主學習和進化的園區智慧也將涌現出來，在園區這片“試驗場”上，還將涌現出更多能力、生態與增長點。
參考內容：
1.2023 年中國 AIoT 產業全景圖譜報告，智次方研究院
2.中國智慧園區發展白皮書（2022），前瞻產業研究院
3.智慧產業園區標準體系研究報告，2022
4.中國電信-智慧園區，https://w5gc.com/index/Details/index.html?id=679
5.運營商賦能打造新型智慧城市，中國聯通研究院
6.5G智慧園區賦能產業價值重塑， https://www.c114.com.cn/news/118/a1217943.html
7.未來智慧園區白皮書
8.數智園區白皮書
